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Vente Maison - 6 pièce(s)

ST LAURENT DU MOTTAY (49)

125 700 €

Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* : 5 700 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 125 700 €

Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 700 € (4.8%)

Description

Maison rurale à vendre - ST LAURENT DU MOTTAY (49410)

SAINT LAURENT DU MOTTAY, à 40 minutes d’ANGERS, située dans le bourg à proximité des commerces et écoles, cette charmante maison d'environ 137 m² offrant au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine donnant sur véranda, un salon/ séjour, une chambre avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. A l'étage : deux chambres (31,15m² et 14,15m²) sur parquet dont une avec point d’eau. Grenier aménageable pouvant offrir deux chambres supplémentaires et des toilettes. Cours privative exposée sud, dépendances. Terrain (idéal potager) et garage fermé non attenant. Possibilité de créer deux logements ! Beaucoup de potentiel, travaux de rénovation à prévoir.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 137 m²
Surface terrain 200 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence R550922
Date de mise à jour 05/06/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

351 kWh/m2.an

98 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre

98 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 06/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Office Notarial

Maître Marlène THEBAULT et Maître Jean-Louis VERONNEAU - Notaires Associés - SAS ORIENTA

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