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Vente Local d'activités
LA POMMERAYE (49)
277 587 €
Dont prix de vente : 265 000 €
Dont HN* : 12 587 € (4.7%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 277 587 €
Dont prix de vente : 265 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 587 € (4.7%)
Description
Local d'activités à vendre - LA POMMERAYE (49620)
Implanté dans un secteur dynamique, ce bien rare se compose de deux espaces distincts, tous deux actuellement loués, offrant une excellente opportunité d’investissement. Idéal pour un artisan souhaitant s’implanter ou pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés.
La première partie louée comprend : un hall d’accueil, une cuisine, un bureau et des sanitaires.
La seconde partie propose : un hall d’accueil, deux bureaux, une pièce d’archivage, des sanitaires, une salle de pause, ainsi qu’un grand hangar.
Le tout est complété par une cave et 10 garages, un véritable atout sur le secteur.
- Contrôle d’assainissement conforme : aucun travaux à prévoir sur ce point.
- Rentabilité locative brute de 5 % : un rendement attractif pour un bien polyvalent, idéalement situé.
Un ensemble complet, fonctionnel et déjà rentable. À ne pas manquer !
Pour toute information ou prise de rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur FREUCHET au 06 26 94 18 92.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Utilisation | Artisanat |
|---|---|
| Situation locative | Loué |
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 2024042 |
|---|---|
| Date de mise à jour | 24/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Maître Marlène THEBAULT et Maître Jean-Louis VERONNEAU - Notaires Associés - SAS ORIENTA
- M. Pierre FREUCHET - Négociation immobilière
- 06 26 94 18 92
- negociation.49069@notaires.fr
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