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Vente Maison - 4 pièce(s)
INGRANDES (49)
261 875 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 11 875 € (4.8%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 261 875 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 875 € (4.8%)
Description
Maison de ville / village à vendre - INGRANDES (49123)
Charmante maison idéalement située à Ingrandes-sur-Loire !
Laissez-vous séduire par cette belle maison bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'Ingrandes-sur-Loire !
Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement aménagée avec de nombreux rangements, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres confortables et une salle de bain.
Le sous-sol offre un bel espace avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs annexes aux multiples possibilités : atelier, buanderie, espace de stockage…
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré d'environ 2 000 m².
Idéalement située en plein centre de la commune, cette maison permet d'accéder à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, gare, loisirs… Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur FREUCHET au 06 26 94 18 92 .
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 2065 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
|---|---|
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | R2024047 |
| Date de mise à jour | 17/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
322 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2410 € et 3300 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Maître Marlène THEBAULT et Maître Jean-Louis VERONNEAU - Notaires Associés - SAS ORIENTA
- M. Pierre FREUCHET - Négociation immobilière
- 06 26 94 18 92
- negociation.49069@notaires.fr
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