Annonces immobilières
Vente Maison - 5 pièce(s)
INGRANDES (49)
158 700 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 8 700 € (5.8%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 158 700 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 700 € (5.8%)
Description
Maison de ville / village à vendre - INGRANDES (49123)
Opportunité à Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire !
Venez découvrir cette charmante propriété avec une vue imprenable sur la Loire, idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commodités et de la gare SNCF.
La maison, d’une superficie de 93 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon chaleureux avec une magnifique cheminée et une cuisine aménagée (meubles hauts et bas).
À l’étage, vous trouverez un espace détente, deux chambres et une salle d’eau. Le second étage offre une chambre supplémentaire et un grenier.
Un terrain non attenant de 430 m² complète ce bien, avec un bâtiment d’environ 60 m² pour le stockage ainsi qu’une cave.
À noter : l’assainissement n’est pas conforme en raison d’un défaut d’étanchéité au niveau du regard intermédiaire privé (présence de racines et de terre).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur FREUCHET au 06 26 94 18 92 .
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface terrain | 430 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | R202509 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
298 kWh/m2.an
79 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
79 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3090 € et 4230 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Maître Marlène THEBAULT et Maître Jean-Louis VERONNEAU- Notaires Associés - SAS ORIENTA
- M. Pierre FREUCHET - Négociation immobilière
- 06 26 94 18 92
- negociation.49069@notaires.fr
Toutes les annonces des notaires de France
