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Vente Maison - 9 pièce(s)

CHALONNES SUR LOIRE (49)

222 180 €

Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 12 180 € (5.8%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-CHALONNES SUR LOIRE (49)
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Conditions de vente

Montant : 222 180 €

Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 180 € (5.8%)

Description

Maison de ville / village à vendre - CHALONNES SUR LOIRE (49290)

Située en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et de la gare, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d’aménagement.
Le premier étage comprend quatre chambres permettant de répondre aisément aux besoins d’une famille.
Le dernier niveau abrite un grenier aménageable, véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre).
En complément, la maison bénéficie d’une véranda, d’une cave, ainsi que d’une cour intérieure avec possibilité de stationner un véhicule, un confort particulièrement appréciable en plein centre-bourg.
Grâce à sa localisation privilégiée et à son fort potentiel, ce bien séduira les acquéreurs désireux de s’installer et de rénover une maison de caractère au cœur de Chalonnes-sur-Loire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur FREUCHET au 06 26 94 18 92 .

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Référence 2025035
Date de mise à jour 30/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : F (405)

Emission de gaz à effet de serre : F (76)

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5160 € et 7060 €
Année de référence : 2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

Maître Marlène THEBAULT et Maître Jean-Louis VERONNEAU- Notaires Associés - SAS ORIENTA

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