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Vente Maison - 6 pièce(s)
STE GEMMES SUR LOIRE (49)
530 400 €
Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* : 20 400 € (4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 530 400 €
Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 400 € (4%)
Description
Maison de ville / village à vendre - STE GEMMES SUR LOIRE (49130)
Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Gemmes-sur-Loire, cette maison contemporaine de 2007 offre 119 m² habitables avec un potentiel d’aménagement de 50 m² dans les combles.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle à manger, salon-séjour, coin bureau et cuisine indépendante équipée avec un piano de cuisson.
Côté nuit, deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative (dont une suite parentale avec baignoire et douche).
Vous apprécierez son jardin paysagé sans vis-à-vis, sa terrasse de 18 m² et sa piscine, parfaits pour profiter des beaux jours.
Deux dépendances offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Les plus :
- Borne de recharge électrique pour véhicule.
- Chauffage gaz récent (2 ans).
- Panneaux photovoltaïques.
Maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille !
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
---|---|
Surface habitable | 118 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 2 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
---|---|
Piscine | Oui |
Référence | 2025038 |
Date de mise à jour | 14/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
96 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an

14 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 12/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1020 € et 1430 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Maître Marlène THEBAULT et Maître Jean-Louis VERONNEAU- Notaires Associés - SAS ORIENTA
- M. Pierre FREUCHET - Négociation immobilière
- 06 26 94 18 92
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